Оценка стоимости земельных участков

Рассмотрены теоретические основы кадастровой и рыночной оценки земель различного целевого назначения, подробно раскрыты принципы и методы определения рыночной стоимости городских и сельскохозяйственных земельных участков в Российской Федерации. Кроме того, учебное пособие включает анализ практических примеров оценки земельных участков, контрольные вопросы и тесты. Cодержание Показать / Скрыть текст 1.Теоретические основы оценки стоимости земли и природных ресурсов1.1.Земля как природный ресурс. Классификация природных ресурсов1.2.Земельный участок как объект недвижимости1.3.Рента - как основной компонент оценки земельного капитала1.4.Отрицательная стоимость земли2.Основы земельных отношений2.1.Обшая модель земельного рынка2.2.Основные элементы земельных отношений2.3.Государственное регулирование земельных отношений2.4.Правовое обеспечение сценки стоимости земли и природных ресурсов3.Кадастровая оценка земель3.1.Государственныйземельный кадастр3.2.Кадастровая оценка городской земли3.3.Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель3.4.Кадастровая оценка земель лесного банда4.Основные понятия, принципы и подходы, используемые в оценке земли4.1.Назначение оценки рыночной стоимости земли4.2.Особенности земли, как товара4.3.Основные принципы оценки рыночной стоимости земли4.4.Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли4.5.Подходы, используемые при оценке рыночной стоимости земли4.6.Информационное обеспечение для оценки земли4.7.Процесс оценки стоимости земельного участка5.Анализ наилучшею и наиболее аффективного использования земли5.1.Необходимость анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земли5.2.Крипгрии анализа наиболее эффективного использования5.3.Методы оценки наиболее эффективного использования недвижимости6.Методы оценки рыночной стоимости земли6.1.Метод капитализации земельной ренты6.2.Метод предполагаемого использования6.3.Метод остатка6.4.Метод сравнения продаж6.5.Метод распределения6.6.Метод выделения6.7.Метод определения затрат на освоение6.8.Метод определения затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры6.9.Метод по условиям типовых инвестиционных контрактов7.Оценка стоимости частичных иму щественных прав на землю7.1.Обшие понятия оценки частичных имущественных прав7.2.Оценка права аренды земельного участка8.Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначенияПриложение